Les Goujons
Le présent projet s’inscrit dans le cadre du vaste projet de rénovation CityGate I rassemblant trois îlots donc celui des Goujons qui nous occupe actuellement. L’objectif est de redynamiser le quartier entre Cureghem et la gare du Midi et d’y développer un programme immobilier prônant la mixité des fonctions et de l’intégration urbaine.
Il accueillera 35 logements conventionnés (4 530 m²) et un centre social et de santé intégré (CSSI) de 1 444 m²au rez-de-chaussée géré par Médecins du Monde. La création de ce centre médical entend améliorer l’offre sociale et de santé dans les quartiers défavorisés de Bruxelles.
La nouvelle infrastructure est composée de cabinets médicaux (consultations d’une maison médicale classique, urgences, chirurgie, médecine dentaire, kinésithérapie, …). Mais pas seulement, le CSSI est également un lieu convivial offrant des espaces communautaires, une salle de gymnastique, une cafétaria ou encore un bureau bubble.
Le bâtiment présente des performances énergétiques élevées et répond aux exigences PEB2017) :
- appartements Zéro Energie, à l’exception de ceux situés en toiture qui respectent toutefois les exigences passives,
- production d’eau chaude sanitaire directement reliée aux panneaux solaires thermiques (200 m²) installés en toiture (couverture de 80 % des besoins en eau chaude sanitaire),
- installation de panneaux photovoltaïques (20 m²) afin de compenser en partie les consommations en électricité des centrales de ventilation ainsi que plusieurs parties communes de l’immeuble (ascenseur, éclairage, …),
- besoins nets de chauffage s’élevant entre 3 et 6 kWh/m²/an,
- production d’énergie renouvelable de l’ordre de 26 kWh/m²/an.
Notre mission
TPF Engineering assure la mission complète d’ingénieur conseil en techniques spéciales (HAVC, sanitaire, électricité, ascenseurs) et en stabilité ainsi que la mission de conseiller PEB.
